Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Gabaston Immobilier vous présente à la vente, à deux pas du Palais Longchamps et de la Gare Saint Charles, un appartement 2 pièces situé dans une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée desservant l'espace de vie, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté nuit, vous retrouverez une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement dispose d'une large terrasse ensoleillée de 48m2. Pour votre confort, le séjour est doté de la climatisation. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol de la résidence. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'un des quartier les plus dynamique du centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 87 Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 127€/ mois Taxe foncière : 1386€/ an Réalisation du di...
