Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39Marseille 14e – Rue Gabriel Audisio | T2 avec terrasseAu sein d’une résidence neuve et contemporaine, découvrez ce T2 de 37,4 m² situé au 1er étage, pensé pour le confort et l’accessibilité PMR.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 18 m², d’une chambre spacieuse, et d’une salle de bains fonctionnelle.Le véritable atout : une agréable terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter du calme et des vues dégagées sur l’environnement naturel.Prestations modernes, volumes bien agencés, hauteur sous plafond généreuse (~2,70 m).Résidence située dans le secteur des Hauts de Sainte-Marthe, proche des axes, transports et commodités.Idéal résidence principale ou investissement.Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts-Un savoir-faire de plus de 15 an...
