Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 382 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À vendre Appartement T1 avec balcon Marseille 13ème (Malpassé)Situé dans le secteur de Malpassé, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 1 d'environ 18 m² représente une belle opportunité d'investissement.Au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un balcon d'environ 4 m², offrant un espace extérieur appréciable.L'appartement est actuellement loué 516€ charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.À proximité des commodités (transports, commerces, écoles), ce bien allie praticité et potentiel locatif.Les + :- Étage élevé avec ascenseur- Lumineux- Balcon- Proche de toutes commodités- Déjà loué (revenus immédiats)Idéal investisseur !
