Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 045 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Dans bel immeuble ancien entretenu, beau studio de 16,85 m² au 2eme étage sur 4 , composé d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine US équipée, d'un couchage dans une mezzanine moderne (5 m² non compris dans la surface Carrez) , d'une salle d'eau avec wc. Parfait état , au calme , à proximité des points d'intérêts touristiques ,des transports, de la faculté de droit .l'appartement est vendu meublé , les parties communes sont en parfait état. Charme garanti . Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.
