Investissement locatif – 5,74 % de rentabilité nette – Studio vendu loué en résidence étudiante – 35,10 m²
Marseille 6e 13006

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115 000 €
35 m² 2 pièces 3 286 €/m² DPE C
Marseille 6e 13006

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

3 286 €/m²
Prix demandé au m²
4 152 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 028 €/m²
↘ 20,9 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
587 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 115 000 € — mise en ligne
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Description

Investissez sereinement dans une résidence étudiante de qualité, sans les contraintes de la gestion locative. Liberkeys vous propose ce studio de 35,10 m², situé au sein de la résidence Domaine Prado Castel, dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate des universités, des écoles, des commerces et des transports. Déjà loué sous bail commercial, ce bien constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus réguliers tout en déléguant entièrement la gestion. Les atouts du bien * Studio de 35,10 m² * Pièce de vie lumineuse * Kitchenette équipée * Salle d'eau avec WC * Rangements intégrés * Résidence exclusivement destinée aux étudiants * Bail commercial en cours * 1 650 € nets par trimestre, soit 6 600 € nets par an * Aucune gestion locative * Aucune assurance loyers impayés à souscrire * Aucune charge de copropriété à supporter * Contrôle d'accès et interphone * Wi-Fi inclus * Kit linge * Salle de sport * Espace coworking * Laverie et parking disponibles en option * Tous commerces à proximité Un investissement clé en main Grâce à son bail commercial, ce bien permet de percevoir des revenus réguliers sans avoir...

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