Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Castellane emplacement stratégiqueÀ deux pas du rond-point de Castellane, dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques du centre-ville marseillais, découvrez cet appartement plein de cachet, idéal pour un investissement locatif.Situé au 1er étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, lumineuse et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour, et d'une cuisine entièrement meublée et équipée.Un secteur en plein essor : commerces de proximité, métro et tramway à quelques minutes, en plein coeur de la vie marseillaise.Idéal investisseur : le bien était loué meublé à 550 EUR/mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate.Peu de travaux à prévoir : seule une remise en état des peintures est nécessaire. L'électricité est aux normes, il n'y a pas de gaz de ville dans le bien, pour plus de sécurité.Prestations techniques :Fenêtres double vitrage PVCChauffage et eau chaude individuels électriquesÉlectricité aux normes, absence de gaz de villeCopropriété de 16 lots (dont 14 lots d'habitation)Taxe foncière : 700 EURCharges syndic : 202 EUR/trimestreDPE : classe D
