Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 100 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Yoann Lonchamp vous propose: RUE PASTORET - COUR JULIENCalme en cour intérieure, ce beau studio meublé de 16 m2 entièrement rénové saura vous charmer par sa belle terrasse de 9 m2 exposée au Sud.Qu'il s'agisse d'une première acquisition on d'un investissement locatif, vous apprécierez la localisation et le confort immédiat de ce charmant studio.Charges: env. 75€/ mois (eau froide / communs)Taxe foncière: env 300 €/ anPrécédemment loué 700€/mois CC (rentabilité brute: 8 %)Location saisonnière: 4 couchages soit 12 000 € (rentabilité brute: 11 %)Visite sur demandeLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, s...
