Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 99 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 103 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché : ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %.Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant. Loyer annuel CC : 11 160 € Prix FAI : 104 000 € Rentabilité brute : 10,6 % Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir.Appartement libre au 10 Juin 2026 L'appartement propose : Un salon avec balcon et vue dégagée Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie WC séparés Une cave de 4 m² en sous-solLe secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides.Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé.Une vraie opportunité de rendement dans le 14e.Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communesCe bien vous est présenté par Jul...
