Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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SIKSIK Immobilier vous propose ce charmant T3 traversant lumineux de 62,49m2 Carrez, situé au coeur du village du Merlan, Chemin du Bassin dans le 14ème.Implanté dans une copropriété fermée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre résidentiel et arboré, à l'écart des nuisances et à proximité de toutes commodités.Situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, l'appartement se distribue de la façon suivante :une entréeun séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4m2une cuisine indépendante et entièrement équipéeun couloir menant à deux chambres, l'une exposée sud avec accès extérieur, l'autre côté nordun espace dressing.une salle d'eau ainsi qu'un WC séparéCe bien en bon état général offre un beau potentiel : quelques travaux de raffraîchissement vous permettront de le personnaliser entièrement à votre image.Le ravalement des façades, déjà voté, est intégralement financé.Le logement est complété par une cave, et le stationnement se fait librement au sein de la résidence, sécurisée par portail. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle.Charges de copropriété : 2 280EUR/an, soit environ 190EUR/mois.Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, établissements sc...
