Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 683 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Béatrice Laboue vous propose: MARSEILLE 1er – STUDIO 21 m² – 3,50 M HSP – NOAILLES - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATStudio idéalement agencé, au calme donnant sur cour, situé au 3e étage sur 4.LES ATOUTS DE CE BIEN :Belle hauteur sous plafond : 3,50 mPotentiel d'aménagement pour libérer l'espace au solAucun vis-à-visSalle d'eau refaite à neufCage d'escalier rénovée en 2026 (travaux en cours de finalisation)Charges : 78 €/moisTaxe foncière 2025 : 528 €DPE D / GES B Exposition Sud EstPermis de louer (obligatoire sur le secteur Noailles) en cours de validation.Rendement locatif élevé jusqu'à 7%De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir : enduit et peinture de la pièce de vie et remplacement des fenêtres d'origine.Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite prochainement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une piè...
