Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 100 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 104 000 € | — mise en ligne |
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ACHAT / VENTE - 13014 Sainte Marthe MarseilleSitué au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T4 de 62 m², actuellement configuré en T3, au 3ème et dernier étage.L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard pouvant faire office de cellier, d'un spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.Un balconnet vient compléter l'appartement.Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Il pourra également retrouver facilement sa configuration initiale en T4 selon les besoins.Le bien est vendu avec un garage privatif, véritable atout dans le secteur.Environnement résidentiel, calme et familial, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.Charges : 70 €/moisFoncier : 1 000 €/anDPE : E 308 kWh/m²/anGES : E 59 kgCO/m²/anIdéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires à...
