Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Architecture marseillaise pour cet immeuble situé au coeur de Noailles, qui accueille un appartement de type 2 de 25 m2 entièrement refait à neuf. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée d'un joli vert, qui apporte une touche de couleur à l'ensemble. Bien intégrée à l'espace, elle laisse la place d'aménager un coin repas sans empiéter sur la pièce de vie.Une chambre complète ce deux-pièces aux espaces bien définis.La rénovation récente lui donne un caractère frais et soigné.Prêt à être habité ou proposé à la location, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.Au coeur de la vie de quartier, commerces et tramway sont accessibles à quelques pas.Deux autres appartements rénovés dans le même esprit sont également proposés à la vente dans l'immeuble.Prix de vente : 117 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 580 EUR par an.Charges de copropriété : 50 EUR par mois.DPE : classe B, 107 kWhEP/m2/an. GES : classe A, 3 kg CO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 EUR et 500 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.g...
