Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 20 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: DOSSIER D'INVESTISSEMENT SPECIALISE/ MARCHANDS DE BIENSMARSEILLE 14ᵉ — Avenue du Merlan copropriété « Le Campus »SITUATION ADMINISTRATIVE ET TECHNIQUE DU BIENCe bien s'adresse à des profils ciblés : Marchands de biens, fonds d'investissement spécialisés en sous-décote, investisseurs avec trésorerie disponible (achat au comptant privilégié).Procédure en cours : Copropriété sous administration provisoire suite à un arrêté de mise en sécurité datant du 28 août 2025.Contraintes d'usage : Interdiction temporaire de louer ou de mettre à disposition et suspension des loyers jusqu'à exécution du plan de travaux prescrits par le syndic et obtention de l'arrêté de mainlevée.Origine des travaux : Travaux sur équipements communs et sécurité incendie/électricité suite à un sinistre sur un bâtiment de la résidence. Le lot ne présente pas de désordre structurel propre.DESCRIPTIF DU BIEN ET POTENTIELCaractéristiques du lot : Studio de 18,33 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage, exposé Est, complété par un balcon de 5 m² et un parking privatif de 11,5 m² au sein de la résidence fermée. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et au calme (a...
