Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Fonds de commerce bar - brasserie - restaurant avec licence IV - possibilité de rachat des mursOpportunité rare, établissement avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, poutres apparentes. Secteur dynamique et commerçant à proximité du métro D, fort passage, clientèle fidèle de professionnels et de locaux.Clé en main, pas de travaux à prévoir : l'établissement a entièrement été rénové en 2024 (salle, cuisine, clim réversible, électricité, tirage pression 12 becs, bar avec station cocktail...)Capacité de 60 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse annuelle. Moyenne 50 couverts midi en restauration et 80 le soir.CA HT 2025 : 968 000 € (35 % bar et 65 % restaurant)Rentabilité (EBE) retraitée : 467 000 €Bail renouvelé en 2025 (fin en 2034)Loyer annuel HT : 33 000 €Charges locatives : 2 688 €Aucun salarié à reprendreÉtablissement exploité du lundi au samedi de 10h à 1h. Ouvert 291 jours / anGrande zone de stockage.Pas de contrat brasseur.Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Possibilité de racheter les murs en sus.Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.Con...
