Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 267 750 € | — mise en ligne |
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Sur le bas des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de l'Opéra de Lyon et de l'Hôtel de Ville, un local commercial de 109 m2 Loi Carrez (murs libres de toute occupation) à rénover à l'angle d'un immeuble 'Canuts' en copropriété.Ce bien aménagé sur deux lots de copropriété et deux niveaux, dispose de deux accès.Il nécessitera une rénovation et un réaménagement complets en fonction de vos besoins, pour votre propre activité ou dans le cadre d'un investissement locatif en conservant le volume complet ou en optant pour une division.Le 1er niveau disposant des 2 portes d'accès sur rues à l'Est et au Sud, propose une surface totale de 44 m2. Le niveau supérieur uniquement accessible par un escalier intérieur propose une surface totale de 65 m2.2 caves en lots annexes.Les atouts:Aménagement actuel en duplex2 lots de copropriétéLocal à rénover, permettant une personnalisation et défiscalisationEmplacement privilégié à proximité de l'Opéra de LyonSecteur central, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité en transports en commun Non soumis au DPE (aucun système de chauffage). 67 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.000 EUR euros. Honoraire...
