Peu de marge : une offre autour de 17 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 18 000 € | — mise en ligne |
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Idriss Gass vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix Paquet, des Terreaux, de l'Opéra et des Pentes de la Croix-Rousse. Implanté dans un quartier central et très vivant, ce local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant habitants, bureaux, étudiants et flux touristique constant. Le local développe une surface d'environ 49 m², complétée par une cave de 12 m², offrant une solution de stockage appréciable. Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation été comme hiver, atout rare et recherché dans le secteur. Agencement fonctionnel, local sain et bien entretenu. Pas d'extraction. Bail commercial 3/6/9 Loyer : 916 euros HT / mois Activités idéales : commerce de détail, salon de thé, coffee shop sans extraction, concept store, activité de services. Prix de cession du bail : 18 000 euros HAI Opportunité rare dans un secteur premium de Lyon 1er, avec un loyer maîtrisé. Dossier sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees....
