Peu de marge : une offre autour de 24 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 25 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.LES POINTS FORTS :EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toiletteCONFORT: climatisé/chauféLOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€Taxe foncière 2025?1 054€ , TOM 2025?162€BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandisesPossibilités d'avoir une terrasse saisonnière CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Surface : Env. 45,40 m².Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boiss...
