Bail à céder : emplacement d'angle n°1 – lyon 6e (masséna)
Lyon 6e 69006

Agence CESAR ET BRUTUS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
88 000 €
85 m² 1 035 €/m²
Lyon 6e 69006 · CESAR ET BRUTUS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 88 000 € — mise en ligne
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Description

? DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au coeur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.? Le Local :Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).? Conditions Financières :Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).? Points Forts :Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant...

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