Commerce épicerie au coeur de Lyon 2
Lyon 2e 69002

Agence Ipso Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
80 000 €
175 m² 457 €/m²
Lyon 2e 69002 · Ipso Immobilier

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 80 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Ipso Immobilier !Au coeur du quartier Ainay - À 200 mètres du métro et à proximité immédiate de la Place Bellecour.Fonds de commerce épicerie, alimentation générale de 95 m² au rez-de-chaussée, dont 75 m² de surface de vente et 20 m² de réserve, le tout comprenant de nombreux équipements : - Caisse tactile aux normes - 7 vitrines réfrigérées- 2 grands congélateurs- 1 étalage extérieur - 1 chambre froide et climatisation récente.À l'étage, une surface de 80 m² de stockage, dont une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace de repos.Installé depuis plus de 10 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle qui s'accroit, ainsi qu'une excellente dynamique de quartier.Les atouts : - Emplacement Premium- Bon état général- Sécurisé par rideau de fer et Vidéosurveillance - Faible loyerBail 3/6/9 en cours Loyer mensuel HT : 1 666 euros Taxe foncière : 1 160 euros an (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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