Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Situé à deux pas du métro et des commerces, découvrez dans une résidence de standing un appartement T5 en étage élevé au calme avec son balcon.Le premier niveau se présente avec une entrée donnant sur la pièce de vie de 32 m² , d'une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.Le second niveau se compose de 3 chambres , d'une salle de bains salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir deux garages en sus
