Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3 - PREFECTUREVotre agence century 21 Part-Dieu vous propose ce beau duplex.Laissezvous guider au cœur du 3 arrondissement, dans le quartier Préfecture, où se niche ce duplex de 113m², situé au 6 étage avec ascenseur.L'entrée donne accès à un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville. La cuisine attenante, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les quatre chambres permettent une répartition adaptée aux besoins d'une familleDeux salles de bains de 4m² chacune ainsi que deux WC complètent le logement, qui se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le bien bénéficie d'un DPE classé C.Le quartier, très bien desservi, met à votre portée le tram T1 (arrêt Liberté à 2min à pied) ainsi que la ligne de métro D (arrêt Guillotière, 5min) et la ligne B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail, 6min). Plusieurs lignes de bus (C9, C14) circulent également à proximité. Le secteur accueille des établissements scolaires à quelques minutes à pied école maternelle, école élémentaire et groupe scolaire PaulPainlevé ainsi que des crèches, ce qui le rend particulièremen...
