Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 578 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Lebhar & Leroy vous propose cet appartement familial de 121,59m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente au 51 rue Robert. Actuellement configuré en T5 avec le potentiel d'un T6, ce bien familial se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme.Traversant Nord-Sud, l'agencement a été idéalement pensé : le vaste séjour s'ouvre au sud sur deux balcons à vivre, offrant une clarté optimale et un espace extérieur privilégié. La cuisine, également orientée sud, offre la possibilité d'une ouverture en cuisine américaine. Le coin nuit est, quant à lui, préservé au calme côté nord sur jardins.L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare en centre-ville, le tout souligné par une élégante pierre marbrière au sol. La copropriété s'engage par ailleurs dans une démarche de valorisation durable avec : un ravalement de façade, une isolation par l'extérieur le changement de toutes les huisseries, mises aux normes de la chaudière, pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, réfection de l'ensemble des ventilations. Cette rénovation énergétique est actuellement en cours et payée. Elle garantit une esthétique modernis...
