Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 271 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 325 000 € | — mise en ligne |
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Maison de ville d'exception et ses terrasses- LYON PRESQUILEMaison de type 6 de prestige offrant une vue incroyable sur la Saône et des prestations haut de gamme.Ce bien rare, d'une verticalité élégante, se distingue par ses volumes généreux, ses 160 m² de terrasse (réparties en 2 élégants extérieurs) et sa luminosité exceptionnelle au coeur d'un environnement calme et recherché.Les espaces de vie- Le rez-de-chaussée : un espace indépendant, idéal pour des parents ou un jeune adulte : il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale de plus de 28 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.- Le premier étage climatisé est entièrement dédié à la réception : il accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et ses 70m² déployés. La cuisine de marque Varena, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur une première terrasse de 82 m² prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.- Le deuxième étage propose l'espace nuit principal avec une suite parentale; deux chambres une salle d'ea...
