Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 518 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 077 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
En exclusivité, à 50 mètres du métro D, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 traversant Est-Ouest, niché au 6e étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble du début du XXe siècle.Avec ses 90,5 m2 habitables et son généreux balcon de 17,13 m2, ce bien lumineux et aéré vous séduira dès l'entrée. La distribution est optimale : un hall d'entrée, un double séjour (dont une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint), et une cuisine avec verrière, idéale pour les amateurs de lumière naturelle.Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec WC. Le tout a été entièrement rénové avec soin.Le chauffage au gaz est complété par une climatisation pour un confort optimal toute l'année.Le bien est agrémenté d'une cave. Deux garages indépendants dans la copropriété peuvent être cédés en sus. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un extérieur confortable au pied des commerces et du métro. Un bien rare à visiter sans tarder.DPE C o Aucune procédure en cours o Charges annuelles estimées : 2 093 EUR o Copropriété de 41 lots dont 17 lots d'habitationLes informations sur les risques auxquels ce...
