Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 517 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier de Montchat, à seulement quelques pas du cours Docteur Long, cet appartement de 90 m² prend place au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par un architecte d'intérieur en 2021. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées et de nombreux rangements intégrés.Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC.L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du cours Docteur Long, à proximité immédiate du groupe scolaire Charles de Foucauld et du collège Pierre Termier, tout en offrant un accès rapide aux transports avec le métro D et le tramway T2 à Grange Blanche, ainsi que le tramway T3 en direction de la Part Dieu.Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément.Bien soumis au statut de l...
