Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 681 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Appartement familial au coeur de Saint-JustSitué rue des Anges, au coeur du quartier de Saint-Just, ce duplex offre un cadre de vie paisible et recherché, entre esprit village et vie de quartier. Les commerces de proximité, les écoles réputées et l'ambiance conviviale du secteur en font une adresse particulièrement agréable au quotidien.L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse, portée par ses poutres apparentes et ses beaux volumes de réception, avec un grand salon, un petit salon et une cuisine pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration en duplex répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, avec une chambre parentale à l'étage et trois chambres à l'étage inférieur, complétées par deux salles de bains et deux espaces bureaux distincts. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie et de respiration, propices à la fois aux instants partagés et aux moments plus calmes.Le bien dispose également d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière est neuve, la façade a récemment été refaite et la copropriété est entretenue. Il existe par ailleurs la possibilité de louer un box à proximité immédi...
