Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 870 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 721 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 927 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR – T5 DUPLEX EN ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' – 138 m² environDisponible fin 2027Frais de notaire réduitsDécouvrez ce superbe appartement T5 Duplex en attique de 138 m² environ, véritable « maison sur le toit », situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing. Profitant d'une triple exposition, il offre une exceptionnelle terrasse de 101 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ ainsi que quatre salles de bains, pour un niveau de confort rare sur le marché lyonnais.EMPLACEMENTSituation• Lyon 5? – Quartier prisé du Point du Jour• Environnement résidentiel calme et verdoyant• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicauxTransports• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture• Place Bellecour à environ 12 min en voiture• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min• Accès rapide aux principaux axes rout...
