Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 759 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 717 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 806 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose un bien d'exception :Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d’exception, bénéficiant :- d’un cadre résidentiel et verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet !- de transport : Tramway T6 à 160 mètres et Métro D : GRANGE BLANCHEAppartement duplex en ATTIQUE 117m², vaste séjour de 50m² ouvrant sur une grande terrasse de 33m², suite parentale, loggia supplémentaire de 18m², traversant EST/OUEST, double salle de bains et WC séparés.Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine.Très bon niveau de prestations : carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place).Gararge Double en sous-sol en sus : 35 000€Cave en sus : 4 000 eurosAvantages du NEUF :- Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien).- Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020.- Isolation thermique et phonique.- Garantie Constructeur 10 ans.- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).- Accessible investisseurs : en libre ou en meu...
