Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 760 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 807 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de standing réalisée en 2023 à proximité de l'hôpital Edouard Herriot et de toutes les commodités du quartier de Montchat, venez découvrir ce duplex aux prestations de qualité.Le premier niveau est composé d'une entrée avec une penderie, une grande pièce de près de 52m² avec le séjour, la salle à manger et une cuisine tout équipée qui sont baignés de lumière, un cellier avec des toilettes, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et l'accès à la terrasse de 80m².Cette terrasse avec une orientation Sud et Est bénéficie d'une pergola et cette partie peut accueillir un jacuzzi.A l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau aménagé en chambre d'appoint.Ce bien est lumineux et avec de beaux volumes, une terrasse spacieuse et aménagée, situé à seulement 10 minutes du métro de la ligne D et des tramways, un arrêt de la ligne de bus C8 à quelques pas.Le chauffage est individuel et au gaz, le DPE est en C (67kwH/m²/an) et les stores sont motorisés.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix.Possibilité d'acquérir un garage double dans la résidence en sus.Pour une visite, Jimmy Brillaud 06x10x40x32x79Coproprié...
