Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 985 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 050 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt vous présente cette maison de caractère nichée au calme d'une impasse, à proximité de Montchat, Monplaisir et de la Part-Dieu, proche des commerces, des transports en commun et notamment du tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne) ainsi que des établissements scolaires dont l'ensemble scolaire Charles de Foucauld accessibles facilement.D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m², un atout rare en coeur de ville.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée avec buanderie, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un garage accessible directement depuis l'intérieur et d'un parking à l'extérieur.L'espace de vie s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola en bois habillée de vigne, offrant un véritable espace de vie extérieur, intime et convivial.À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre.La maison dispose également de la climatisation et offre un potentiel d'extension pouvant atteindre environ 70 m² perme...
