Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 631 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt vous présente cette maison familiale de 145,39 m² habitables et 221,37 m² utiles, située dans un environnement résidentiel calme à Lyon 8, à proximité de Monplaisir.Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC, terrasse privative et solarium.Au total, la maison offre 4 chambres, plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée, ainsi qu'une cave.Garage double proposé en sus. pour 25 000 €.À proximité des tramways T2, T4 et T6, avec un accès rapide à la Part-Dieu, Bellecour et au quartier de Monplaisir.Copropriété de 96 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2255.00 euros.
