Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 519 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 905 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES + BUREAU – 137 M² AU SOL – LYON 6 / CHARPENNES.Duplex 115 m² Carrez / 137 m² au sol – 4 chambres – Bureau – 2 salles d'eau – 39 m² de caves avec électricité.Venez découvrir ce duplex familial aux volumes remarquables, installé au 2? et dernier étage (3/3) d'une petite copropriété de seulement 7 logements.Un appartement qui réunit les atouts recherchés d'une maison familiale : 137 m² au sol, 4 chambres, un véritable espace bureau, deux salles d'eau, de nombreux rangements et près de 45 m² de pièce de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique aux portes de Lyon 6?.La localisation permet en effet de rejoindre à pied le Parc de la Tête d'Or, les secteurs Masséna / Brotteaux ou la gare Part-Dieu en moins de 15 minutes, et un accès direct aux Métro A, B, Tram T1/T4 et nombreux bus.UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 45 M²Le premier niveau s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec grand îlot central.Les volumes constituent l'un des véritables points forts de l'appartement : hauteur sous plafond atteignant près de 3,50 m, plafond à la française, poutres appar...
