Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 278 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 310 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 350 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, au coeur du quartier recherché de Masséna, découvrez cet appartement familial de 145 m2 Carrez (173 m2 habitables), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite à la fin des années 1990. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les transports, les commerces, les établissements scolaires et le parc de la Tête-d'Or, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Lumineux (traversant Est-Ouest) et fonctionnel, il dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une autre aménagée en bureau, ainsi que de deux salles d'eau complémentaires et de deux WC indépendants. La pièce de vie et la suite parentale s'ouvrent directement sur une terrasse de 35 m2, sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour les repas et les moments de détente. Les volumes généreux et les 173 m2 de surface habitable permettent de profiter d'espaces supplémentaires sous toiture, apportant du caractère et des possibilités de rangement ou d'aménagement. Intégralement repris par un architecte...
