Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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LYON 2E - AINAY - APPARTEMENT 81,25 M² - CHARME DE L'ANCIEN - RÉNOVATION DE QUALITÉ - PARKINGLYON 2E ARRONDISSEMENT - QUARTIER D'AINAY, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 81,25 m², situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble cossu et parfaitement entretenu.Idéalement situé dans une rue calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet appartement profite d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale de la rénovation et par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. L'ensemble a été pensé avec soin afin d'allier le confort contemporain au charme et à l'élégance des prestations anciennes.L'entrée dessert dans un premier temps une belle salle d'eau lumineuse, équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.L'espace nuit propose deux chambres. La première, particulièrement agréable et baignée de lumière, bénéficie de la prés...
