Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 624 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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'EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER' Référence no188 // Appartement - 3 pièces - 80 m2 - Au coeur de la Presqu'île lyonnaise Idéalement situé au sein d'un immeuble haussmannien avec ascenseur (accessibilité PMR), en plein coeur de la Presqu'île de Lyon, ce charmant appartement de 80,02 m2 vous séduira par son cachet authentique et sa vue exceptionnelle sur l'Hôtel-Dieu. À quelques pas de la place Bellecour, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, transports et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Situé au 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'époque, moulures raffinées, cheminées décoratives et impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour d'environ 29.22m2, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur l'un des plus beaux monuments lyonnais. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'e...
