Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennageCOPROPRIÉTÉ :Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commoditésTransports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus)Accès direct au boulevard périphériqueProximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–MontplaisirCARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN :Surface : 108,71 m²Type : T3, modulable en T4 ou en deux T2Rénovation complète en 2019Climatisation réversible (pompe à chaleur) avec diffusion via le faux plafondChauffage collectif au sol pour un confort homogèneFenêtres et baies vitrées double vitrage avec stores électriquesDeux compteurs électriques indépendants...
