Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 456 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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Amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien, découvrez cet appartement traversant de 108 m², situé au 2e étage d'un immeuble cours de la Liberté à Lyon 3e. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux parquets en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, caractéristiques de ce type de bien. La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement confortable pour aménager salon et salle à manger. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de deux belles chambres ainsi que d'un balcon, appréciable en plein cœur de la ville. Pour davantage de confort, le logement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rénovation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour tout en préservant le cachet et les éléments caractéristiques de l'ancien. Un emplacement privilégié au cœur de Lyon L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles. À proximité de Saxe-Gambetta, de la Préfecture, des berges du...
