Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 086 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Rue Maurice FlandinARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 77,10 m2, situé au sein d'un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, à deux pas de la Part-Dieu (Tram et métro B). Ce bien séduit par ses beaux volumes et son véritable potentiel d'aménagement.Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour lumineux de 27 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante.Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration modulable, plusieurs projets sont envisageables : création d'un grand T3 confortable ou transformation en T4, selon vos besoins.Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à l'ensemble des commodités du quartier. Un bien idéal pour un projet personnalisé ou un investissement de qualité.À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1600 EURInformations énergétiques Date du diagnostic énergétique : 10/01/2026 DPE : E Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 660 EUR et 2 290 EUR (années 2021, 2022 et 202...
