Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons cet appartement T4, au 4ème étage d’une résidence soignée avec ascenseur et jardin, idéalement situé à 200 mètres de la gare et du centre commercial de Lyon Part-Dieu. Cet appartement d'environ 78 m² avec balcon bénéficie d'une disposition intéressante et offre : - un séjour double lumineux de 25 m², - une cuisine fermée de 10 m2, - côté nuit, 2 belles chambres de 12,9 m² et 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Des rangements et une cave agrémentent le tout.
