Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3EME / MONCHAT Century 21 vous présente ce 3 pièces en rez-de-jardin. Dans un immeuble encore sous garanti de 2017, venez découvrir ce bien au calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec son espace cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'un accès a la terrasse de 22m² orientée Sud-Est. Coté nuit, 2 chambres dont une possédant son accès terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Situé à proximité de la Place Henri et du cours du Dr Long, vous disposerez de tous les commerces à proximité immédiate. Pour plus de confort, l'appartement est desservi par la ligne C13 reliant la Gare LYON Part-Dieu et se trouve à 500m du métro Blanche et des Ecoles de médecine. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Bien proposé par Julien MATTIONI EI, agent commercial (RSAC 812522605)
