Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 621 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce très joli appartement T3 de 53 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Maurice Flandin à Lyon 3ème. L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Le métro B (arrêt Part-Dieu) se situe à 8 minutes, les trams T1 et T4 (arrêt Thiers-Lafayette) se situe à 4 minutes et le Rhône Express a 3 minutes. Agencement et distribution Au sein d'un immeuble datant des années 50, vous trouverez une entrée fonctionnelle qui dessert les différents espaces du bien, l'appartement se compose d'une très jolie cuisine (conception haut de gamme) entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour en carrelages avec une belle luminosité grâce à son exposition pleine Ouest. Le côté nuit comprend une 1ère grande chambre (13 m²) confortable avec de l'espace, une 2ème chambre (11 m²), ainsi qu'une belle salle d'eau avec sèche serviette connecté, et des toilettes séparées. Petit plus avec un espace buanderie pour mettre la machine à laver. L'ensemble du bien a été rénové avec goût et des prestations de qualité, il e...
