Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 782 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Lyon 3e - Quartier Part-Dieu : T6 de 119 m² en dernier étage avec vue dégagéeBeaux volumes – Traversant Est/Ouest – Rénovation énergétique globale de l'immeuble et ravalement de façade en cours.Situé au cœur du secteur prisé de la Part-Dieu, ce vaste T6 de 119 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur-mesure dans un environnement stratégique et dynamique.Un potentiel de création unique au dernier étageLogé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. Les volumes actuels offrent une base saine et spacieuse pour imaginer votre futur cadre de vie :Espaces de vie : une entrée ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une buanderie.Confort : appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison.Le privilège du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant calme et horizon, loin de l'effervescence urbaine.Une valorisation patrimoniale immédiateSi l...
