Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 779 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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L'espace, la lumière et une vue dégagée : créez l'appartement de vos rêves.Niché au dernier étage d'une copropriété en pleine mutation, ce vaste appartement traversant de 119 m² offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux volumes.Les points forts du bien :Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de 36 m² ouvrant sur une loggia, idéal pour vos moments de détente.Cuisine indépendante : Un vrai format 'familial' pour concocter de bons plats.Espace nuit au calme : 4 chambres spacieuses situées au retrait de l'agitation, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Rangements optimisés : Un dressing dédié pour une organisation parfaite.Un immeuble tourné vers l'avenir :Ne craignez plus les factures d'énergie ! Le bâtiment bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète (ravalement de façade avec isolation thermique en cours).Le bonus : À l'issue des travaux, le DPE 'devrait' atteindre la classe D.Appartement déjà climatiséLes 'plus' pratiques :Une cave pour le stockage.Un garage fermé en sous-sol.Second garage disponible en SUS.À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce bien en un...
