Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7ème - Appartement 3 pièces de 63,48 m2 + balcon de 3 m2Située à Lyon 7ème (69007), venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 3 pièces de 63,48 m2 situé dans une copropriété sécurisée, arborée et familière de 1990. Situé à 3 min à pied du métro Saxe-Gambetta, à 2 km à pied de la Gare Part-Dieu, proche des commerces, services, écoles et restaurants.Cet appartement se compose ainsi :D'une grande pièce à vivre de 31,57 m2 lumineuse exposée Sud avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur salon le tout donnant sur un balcon pour profiter d'un moment convivial à deux ou plus, un coin nuit séparé avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Vous trouverez un parc privé pour profiter au calme et en toute sécurité en famille, entre amis ou entre voisins.Chauffage électrique avec climatisation réversible.Possibilité d'acquérir un parking en SUS au prix de 15000 euros.Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY - 0622390952 - [email protected] - Agent commercial - RSAC : 829151620Réf : SA-9761Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en...
