Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Réf. : CW Gerland – opportunité à Lyon Gerland, au cœur du 7e arrondissement, quartier dynamique en pleine transformation. Cette résidence est un véritable havre de paix et de durabilité en milieu urbain, mettant fortement l'accent sur la biodiversité. Un appartement de deux chambres est disponible, bénéficiant d’un emplacement de choix et en excellent état. L’agencement intérieur est très fonctionnel, avec un hall d’entrée de 6,60 m² doté d’un placard intégré, une salle de bains de 4,50 m² équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, des toilettes séparées de 1,10 m² et une buanderie très pratique de 1,00 m². L'espace nuit est confortable, la chambre 1 mesurant 11,30 m² et la chambre 2 10,00 m², tandis que la pièce maîtresse reste un spacieux salon avec cuisine ouverte de 31,30 m². Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées équipées de portes-fenêtres et de volets roulants intégrés s'ouvrant vers l'extérieur. Dans le prolongement parfait du salon, un jardin d'hiver de 8,00 m² fait office de véritable pièce supplémentaire, utilisable en toutes saisons pour se détendre au calme. Stationne...
