Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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63 bis rue Villon Au 2-ème et dernier étage, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82 m² Habitable 56 m2 Carrez, traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité.Il se compose de la manière suivante :Au premier niveau :Une entrée, un séjour lumineux donnant sur rue, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement pouvant servir de cellier ou buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.Au second niveau :Sous les combles, deux chambres éclairées par deux vélux, ainsi qu'un WC avec un grand lavabo.Copropriété intimiste de 8 appartements donnant sur un jardin de copropriété calme et arboré, accessible aux résidents.Une cave vient compléter ce bien.Consommation annuelle d'électricité : 5 238 kWhBudget annuel d'électricité : 1 430 € TTC
