Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 015 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Les photos avec home staging digital sont réalisées pour permettre de se projeter une fois l'appartement rénové. Ces travaux ont été chiffrés par un professionnel, envoi du devis sur demande. L'Agence vous propose en exclusivité cet appartement traversant Nord-Sud de type T3, facilement transformable en T4, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Idéalement placé dans le quartier recherché de Villette-Bellecombe, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. L'appartement s'agrémente d'une cave et il est possible d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous-sol.Le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son charme de l'ancien avec ses parquets et ses beaux volumes. L'agencement actuel se compose d'une entrée desservant, côté sud, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec placard mural. Côté nord, vous découvrirez un séjour spacieux ouvrant sur un balcon et une seconde chambre avec placard. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace.L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité totale : constitué exclusivement de cloisons, il permet une redistribution compl...
