Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 461 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au cœur du recherché 3ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu et du centre commercial, découvrez un appartement qui coche toutes les cases d’un cadre de vie urbain, pratique et lumineux. Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement traversant nord-sud vous accueille dans une atmosphère immédiatement agréable, où la lumière circule librement . Dès l’entrée, un placard mural intégré offre un grand espace de rangement fonctionnel, annonçant un intérieur parfaitement pensé. La cuisine indépendante de 10 m², exposée au nord, constitue un véritable espace dédié, propice aux moments de préparation en toute tranquillité. Puis, le séjour de 20 m² s’ouvre généreusement au sud et devient naturellement le cœur de vie du logement, prolongé par une loggia fermée de 4,5 m². L’espace nuit, séparé, préserve calme et intimité. Il se compose de deux chambres exposées au nord, dont une de 12 m² avec placard intégré et une seconde de 10 m², parfaite pour accueillir un enfant, un invité ou aménager un espace de travail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien. L’appartement est en trè...
