Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 448 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 - Balcon & Garage A quelques pas du tram Dauphiné Lacassagne et moins de 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, dans une résidence sécurisée de 2010 avec espaces verts situé dans une impasse, venez découvrir ce T3 au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès direct au balcon de plus de 6m². Idéalement agencé, vous retrouverez un coin nuit séparé, offrant confort et tranquillité au quotidien, comprenant un dégagement avec placards distribuant deux chambres exposées Est dont une avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en SUS.
