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Prix en baisse · −5,5 %

Chabeuil en campagne vaste maison ancienne avec hangar sur 3266m² de terrain clôturé.
Chabeuil 26120

Agence ERA Immobilier Transak Immo Valence · voir ses 41 annonces Dernier scan il y a 3 semaines Voir l'annonce originale ↗
463 000 €
↘ 27 000 € (5,5 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 490 000 €
190 m² 6 pièces 2 437 €/m²
Chabeuil 26120 · ERA Immobilier Transak Immo Valence

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Barcelonne

2 437 €/m²
Prix demandé au m²
2 585 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 336 €/m²
↘ 5,7 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
2 136 €/mois
Loyer estimé (11,24 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barcelonne →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 454 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Chabeuil sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 437 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
14/09/2026 463 000 € ↘ 27 000 € (−5,51 %)
06/09/2026 490 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Description modifiée

Description

CHABEUIL en campagne a 5 minutes de VALENCE belle batisse en pierre entierement renové de 180m² habitable sur 3266m² de terrain avec hangar de 300m² et logement annexe de 70m². Elle se compose d'une cuisine independante, un vaste sejour, 4...

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